法律分析:
(1)当夫妻双方明确把房产赠与孩子且完成登记在孩子名下这一操作时,该房产就成为孩子的个人财产。因为赠与行为一旦完成,房产权利便转移给孩子,夫妻在婚姻关系中不能再把它当作共同财产进行分割。
(2)若只是以孩子名义买房,却没有实际完成赠与,或者出现赠与无效的情况,例如损害他人合法权益等,那么房产可能依旧会被认定为夫妻共同财产。所以判断房产归属的关键在于是否存在真实、有效的赠与意思表示以及产权登记情况。
提醒:
在婚姻期间给孩子买房,要确保赠与行为合法有效,保留好相关证据。不同情况对应不同法律结果,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若想让婚姻期间给孩子买的房属于孩子个人财产,夫妻双方要明确作出赠与的意思表示,并及时完成房产登记到孩子名下的手续,这样赠与行为完成,房产就归孩子,夫妻不能再将其作为共同财产分割。
(二)若不希望房产直接归孩子,不要轻易有明确赠与表示和完成产权登记。同时要避免出现损害他人合法权益等导致赠与无效的情形。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.婚姻期间给孩子买房,若夫妻明确将房产赠与孩子且已登记在孩子名下,房产属孩子个人财产,赠与完成后权利转移,夫妻不能再分割。
2.若仅以孩子名义买房,未完成赠与或赠与无效,如损害他人权益,房产可能仍被认定为夫妻共同财产。判断要点是有无真实有效的赠与意思及产权登记情况。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
婚姻期间给孩子买房是否属于夫妻共同财产需分情况。明确赠与且登记在孩子名下的,属孩子个人财产;未完成赠与或赠与无效的,可能仍为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,当夫妻双方有明确的赠与意思表示,将房产赠与孩子并完成产权登记后,这一赠与行为便具有法律效力,房产权利转移至孩子,不再属于夫妻共同财产,夫妻在离婚等情况下不能对其进行分割。然而,若只是借孩子名义买房,未真正完成赠与,或者赠与行为损害他人合法权益等导致赠与无效,该房产就可能依旧被认定为夫妻共同财产。判断的核心在于是否存在真实有效的赠与意思表示以及产权登记状况。若在婚姻房产问题上存在困惑,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.婚姻期间给孩子买房是否属于夫妻共同财产需分情况而定。若夫妻明确将房产赠与孩子且完成登记,房产为孩子个人财产,夫妻不能将其作为共同财产分割,因为赠与完成后房产权利已转移给孩子。
2.若只是以孩子名义买房,实际未完成赠与,或存在赠与无效情形如损害他人合法权益等,该房产可能被认定为夫妻共同财产。判断的关键在于有无真实有效的赠与意思表示和产权登记情况。
3.为避免纠纷,夫妻双方决定给孩子买房时,应签订书面赠与协议并及时完成产权登记。同时在实施赠与行为前,确保不损害他人合法权益,保证赠与行为合法有效。
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