离婚房子不好卖怎么办

离婚时房子不好卖确实有多种妥善处理方式。

1.房屋折价补偿是可行之策。一方主张房屋所有权的情况下，经过专业评估确定房屋价值后，取得所有权方给予另一方对应补偿款。如此能让房屋继续发挥居住等功能，也合理分配财产。
2.若双方都无意房屋所有权，申请法院对房屋进行拍卖、变卖，再分割所得价款。这能快速变现房产并公平分配财产。
3.当双方对房屋处理方式存在争议，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益等原则判决房屋归属及补偿问题，确保公平公平。

在此过程中，收集房屋购买资金来源、产权登记情况等相关证据至关重要。证据能支撑自身主张，更好地保障合法权益，使房产分割更符合实际情况与法律规定。
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法律分析：
（1）房屋折价补偿是离婚房产处理的常见方式。主张房屋所有权的一方，需借助专业评估确定房屋价值，再给另一方补偿款。这一方式兼顾了双方对房屋的需求，使房屋得以继续发挥居住功能。

（2）当双方都无意拥有房屋所有权时，申请法院拍卖、变卖房屋并分割价款，能将房屋变现公平分配，避免因房屋难以出售产生的纠纷。

（3）若双方对房屋处理争议较大，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益等原则作出判决。此原则体现了法律对弱势群体的保护，确保公平公平。

提醒：
处理离婚房产问题时，务必及时收集房屋购买资金来源、产权登记情况等证据，遇到复杂情况建议咨询专业律师分析。
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（一）房屋折价补偿是个实用办法。比如夫妻一方想要房子，那就找专业评估机构给房子定价，拿到房子的人按评估价给对方补偿款。

（二）要是双方都不想要房子，那就申请法院把房子拍卖或者变卖，卖得的钱两人分一分。

（三）要是对房子怎么处理有争议，就向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益等原则来判决房子归谁以及怎么补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房子难卖，先看房屋折价补偿。一方要房子，经评估定价后，给对方补偿款。

要是双方都不想要房，能申请法院拍卖、变卖，再分所得款项。

双方有争议，就起诉到法院。法院按照顾子女、女方和无过错方权益等原则，判房子归属和补偿。

处理期间，记得收集购房资金来源、产权登记等证据，维护自身权益。
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结论：
离婚时房子不好卖有房屋折价补偿、申请法院拍卖变卖以及起诉由法院判决等多种解决办法，处理时要注意收集相关证据。
法律解析：
根据法律规定，离婚房产分割有多种途径。房屋折价补偿是合理方式之一，主张房屋所有权的一方通过专业评估确定价值后给予对方补偿，实现公平分配。若双方都无意要房，申请法院对房屋拍卖、变卖并分割价款，能有效处理房产。而当双方对房屋处理意见不一，起诉到法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益等原则公平判决。在此过程中，收集房屋购买资金来源、产权登记情况等证据尤为关键，这些证据能够支撑自身主张，确保合法权益不受侵害。如果在离婚房产分割方面遇到困惑或难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。